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恒大地产65亿收购华人置业成都3项物业
   昨日早间,两间港股上市公司恒大地产(03333.HK)和华人置业(00127.HK)双双刊发公告称,旗下两家附属公司已经达成收购协议,恒大地产以65亿港元的代价收购华人置业名下的间接全资附属公司爱美高集团。

  恒大地产从华人置业收购的资产包括位于成都市的华置·西锦城、华置·都汇华庭、华置广场3个住宅及商业办公楼项目。

  这笔收购完成后,恒大地产在成都将新增住宅可售建筑面积22万平方米,商业可售面积8.7万平方米,办公楼可售面积6.8万平方米,以及超过3000个车位。

  另外,恒大地产还获得了收购目标公司投资3.75亿港元的投资型合伙企业,这家企业的经营范围包括股权投资、投资管理以及投资咨询服务。

  在恒大地产为这笔收购支付的65亿港元代价中,分别包括目标公司的营收债权46亿港元,收购目标企业净资产15.4亿港元,以及出售物业重估盈余4.6亿港元。最终交易对价折让约1亿港元。

  恒大地产与华人置业达成的收购协议中,恒大地产为支付65亿港元的收购款留足了便利条件。双方约定的交易条款是,在出售协议签订的一年半时间内,恒大地产仅要求支付交易款项的20%,即13亿港元,而签订出售协议两年内,恒大地产也只需要支付交易款项的3成,不到20亿港元。

  华人置业在公告中披露,公司预计将从这笔出售中获得11.5亿港元收益。

 
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