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7月上半月楼市成交同比增55%
 7月1日-15日,上海某房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积651万平方米,环比6月前15天增长5%,同比增长55%。值得注意的是,受近期房价看涨预期的影响,部分城市购房者的入市热情远远高于上半年,楼市去库存效果明显,7月呈现了淡季不淡的态势。

  20个城市中,有10个成交环比上升。具体城市看,北京成交量的环比增幅最大,为98%。这和北京近期通州楼市成交火热的态势有关。通州的北京城市副中心定位获批,购房需求积极释放符合预期。同时,包括莆田、淮安等三线城市的成交环比增幅也较大。在10个环比下跌的城市中,深圳环比下跌幅度较明显,反映了近期深圳楼市有高位盘整的迹象。

  从同比增幅的趋势来看,20个城市中有17个即九成城市出现了上升。其中增幅最大的三个城市包括深圳、温州和北京,同比增幅分别为222%、202%和201%。20个城市中,有3个城市出现了同比下跌,即长沙、济南和兰州。

  该研究院认为,从政策环境来看,7月份上半月楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应,刚需和改善型购房需求在积极释放。另外,看涨预期趋于强烈,这会促使购房者加快购房节奏。预计,7月份全月成交同比增六成左右,楼市或淡季不淡。

 
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