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6月西安住宅均价6433元/㎡ 房价进入平稳阶段

在上半年宽松的政策影响下,全国楼市呈现持续升温的势头,据某机构统计,2015年6月,全国百城住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%。在房地产环境整体回暖背景下,西安楼市也逐渐走出阴霾,房价同比出现上涨趋势,但是目前西安楼市库存仍处高值,未来去库存仍是首要任务。

 

6月住宅均价6433元/㎡

据西安某地产机构数据显示,6月西安商品房成交面积143.4万平方米,同比上涨30.24%。其中,普通住宅成交124.7万㎡,同比上涨42.97% ,环比下跌1.48% ;成交均价为6433元/㎡,同比上涨1.90%,环比下跌1.35% 。对于未来西安房价走势,陕西经典派地产管理有限公司董事长朱林指出,利好政策的叠加出拳的确给楼市注入了信心,加速了购房者入市节奏,有利于消化库存,而西安房价目前已经进入平稳阶段,至少在今年内,西安房价不会大涨大降。

住宅存量去化周期约20个月

央行多次降准降息、3•30新政、地产新九条等利好政策频出,楼市利好作用逐渐显现,楼市大环境向好,加之不少去年持观望态度的购房人开始在今年入市购房,西安楼市同比去年回暖明显,价格上涨。然而现阶段开发商压力依然很大,据统计,目前西安可售商品住宅达186747套数,出清周期约20个月。有业内人士指出,当前西安房屋的库存仍然处在一个高值,在楼市良好运行的情况下,未来两年的主要任务仍然是“去库存”,“以价换量”仍然是大势所趋。

 
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