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楼市周报:西安楼市供应达54万㎡ 土地成交涨17倍

进入7月西安楼市延续回暖走势,多品牌楼盘将价格上调100-300元/㎡。从楼市供应看,上周(7月6日-7月12日)西安16个楼盘获批预售,新批售房源5066套,供应总面积达497390.66平方米。告别上半年土地市场冷淡走势,进入7月西安土地市场出现一丝曙光,多品牌房企积极拿地。上周西安10宗土地 ,成交面积达35.4849万㎡(折合548.69亩),成交金额为13.28亿元,环比上周上涨了高达17倍以上。

1、新批预售监测

据西安市房地产管理服务网信息显示,2015年第28周(7月6日-7月12日),西安共六个区域 (经开、城南、浐灞、城北、城西、高新)共发放21个预售许可证,新批售房源达5066套,总供 应房源面积达54.20万平方米,环比上涨128%。

本周获得预售证的项目分别是英郡年华国际社区、万科大明宫华远海蓝城香缤国际城华润二十四城长乐坊宫园中央宫园美岸、九市商业特区、中铁立丰国际广场、万科金色悦城、高新枫林九溪天丰东环广场世园大公馆海亮新英里、天朗大兴郡五期蔚蓝君城共16个项目之多。

2、土地成交

据西安国土资源交易网公示,上周(7月6—7月12日),西安土地市场热度猛增,共成交10宗土地 ,成交面积达35.4849万㎡(折合548.69亩),成交金额为13.28亿元,环比上周上涨了高达17倍以上。

其中,品牌房企拿地积极。7月7日,西安市国土资源交易网站公告显示,保利地产子公司以底价4.05亿元摘得西安高新区3宗地块,土地面积4.39万平方米,这也是保利地产继曲江、经开、城西后,首次进入高新区。7月8日,西安鱼化永嘉置业有限公司摘得位于雁塔区西三环以西3宗地块,总成交面积达120758㎡(合181.14亩),涉及金额近6亿。据悉,西安鱼化永嘉置业有限公司为绿地集团旗下公司,此3宗地块或为绿地国际花都项目用地。

3、热点事件

(1) 6月28日起,个人住房贷款五年以上基准利率下调至5.4%。记者查阅央行官方网站历年基准利率数据发现,从1991年4月至今,“5.4%”已是史上最低的五年以上贷款基准利率。

(2) 进入七月份以来,记者走访发现,包括万科、恒大、华远金科等西安各大开发商目前均已上调价格,涨幅维持在每平米100-300元的范围之内。

(3) 西安市政府召开常务会,原则通过《西安市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》。对新建和改扩建且包括老年餐桌服务在内的社区居家养老服务中心(站),一次性给予不超过10万元的建设补助。

(4) 西安市从今年7月1日起,正式取消农业户口、非农业户口的性质划分,全市户口统一转换为“居民户口”。

 
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